Per una più accurata e precisa gestione contabile condominiale, il geom. Bandinu si avvale della preziosa
collaborazione del Rag. Antonella Atzori, anch'essa Amministratore Condominiale Professionista - esperto

in gestione contabile

Orari uffici dal Lunedì al Venerdì (orario continuato) dalle ore 9:00 alle ore 18:00

Servizio Reperibilità H24 al 347 9600283

La gestione del condominio e la situazione contabile del Condominio e del singolo saranno consultabili in qualsiasi momento accedendo al sito internet www.amministrare.com per il quale saranno forniti dei codici di accesso personali [servizio compreso nell’onorario].
Il Geom. Bandinu gestisce i condomini attenendosi alla vigente normativa in materia condominiale ed al codice deontologico.

L'Amministratore ha le seguenti competenze:

• Visite con cadenza periodica per verifica qualità dei servizi e stato dei luoghi
• Delega al pagamento di tutte le spese condominiali (Enel, Acquedotto, pulizia parti comuni e aree verdi, assicurazioni, contratti di manutenzione impianti tecnologici, etc., vasta esperienza nella gestione di piscine condominiali e ripartizione spese idriche);
• tenuta della contabilità delle spese condominiali con software specializzati, gestione di cassa tramite conto orrente bancario/postale;
• bilancio preventivo e consuntivo con rendiconto dettagliato di tutte le spese di gestione annuale e puntuale esecuzione delle delibere assembleari;
• ripartizione delle spese comuni in base ai criteri sanciti dagli articoli 1123-1126 del Codice Civile (millesimi proprietà, millesimi scale, ascensore etc.);
• convocazione d’assemblee ordinarie e straordinarie condominiali da svolgersi presso il Condominio

• procedure per la riscossione delle morosità e rappresentanza legale del Condominio in sede giudiziaria (art. 63 D.A. del C.C.)
• gestione del personale dipendente (ad esempio custode) e interfaccia con Consulente del Lavoro;
• acquisizione di tutte le informazioni riguardanti eventuali contributi a fondo perduto, finanziamenti agevolati, mutui bancari, detrazioni d’imposta e quant’altro connesso per la realizzazione di lavori di manutenzione straordinaria;
• rapporti con Amministrazioni Pubbliche, Agenzia delle entrate, U.S.L., VV.FF. e con tutte le figure giuridiche istituzionali per tutto ciò che riguarda la gestione del complesso condominiale e dei suoi impianti tecnologici;
• servizio manutenzioni sempre reperibile per qualunque emergenza.
• Sarà compito dell'Amministratore raccogliere preventivi per gli incarichi relativi alle manutenzioni condominiali periodiche quali pulizia parti comuni, manutenzione degli impianti tecnologici,
assicurazione del condominio etc. laddove questi non siano stati già affidati (o comunque non risultassero soddisfacenti) e la successiva valutazione insieme con l’assemblea condominiale o con i suoi delegati.
Il Geom. Bandinu possiede i requisiti necessari alla redazione di regolamenti Condominiali, redazione o revisione delle tabelle millesimali, revisioni contabili gestioni precedenti.
Si precisa, infine, che l'operato è coperto da una polizza n° 321240939 di responsabilità civile per Responsabilità Civile Professionale con Generali Assicurazioni per un importo di €. 1.000.000. Il Geom. Giancarlo Bandinu è coperto da ulteriore polizza professionale in quanto iscritto ANACI con Europ
Assistance.